Estimation théorique
Avenue de Grenoble,38180 Seyssins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grenoble,38180-Seyssins indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssins (38486), comprenant 7890 habitants est de 11,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.175€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.511€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2019-07-17 | 6 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 102 | 460 | 377000€ | 3696€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 143 | 305130€ | 3721€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 105 | 0 | 410900€ | 3913€ |
2020-06-30 | 28 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 96 | 0 | 399000€ | 4156€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA GRENIERE | 2 | 72 | 460 | 410000€ | 5694€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 168 | 772 | 542500€ | 3229€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU BOURNET | 5 | 126 | 480 | 515000€ | 4087€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 530 | 428500€ | 4761€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2019-08-06 | 240 | AV DE GRENOBLE | 6 | 110 | 136 | 186000€ | 1691€ |
2021-11-29 | 13 | ALL DES PINS | 5 | 105 | 585 | 510000€ | 4857€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 795 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DU BOURNET | 3 | 130 | 1054 | 859700€ | 6613€ |
2022-03-21 | 1 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 114 | 778 | 532800€ | 4674€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 80 | 153 | 660000€ | 8250€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA SAULNE | 3 | 84 | 835 | 480000€ | 5714€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2021-06-14 | 11 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 99 | 732 | 451000€ | 4556€ |
2021-09-30 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 96000€ | 800€ |
2020-07-31 | 99 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 310 | 159750€ | 1331€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DES NALETTES | 6 | 112 | 812 | 454000€ | 4054€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2023-03-15 | 31 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 108 | 377 | 470980€ | 4361€ |
2020-12-11 | 84 | RUE PASTEUR | 8 | 155 | 462 | 565350€ | 3647€ |
2021-06-02 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 114 | 0 | 362100€ | 3176€ |
2022-04-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2022-03-14 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2022-01-28 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 118 | 0 | 385100€ | 3264€ |
2021-10-19 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 128 | 0 | 408100€ | 3188€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 491 | 323950€ | 4764€ |
2020-05-20 | 96 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 115 | 0 | 375100€ | 3262€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 290000€ | 4833€ |
2020-05-29 | 106 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 339 | 378000€ | 6300€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2021-11-05 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 96 | 130 | 346700€ | 3611€ |
2021-03-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 123 | 716 | 143793€ | 1169€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE RAMPEAU | 7 | 130 | 159 | 530000€ | 4077€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-16 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 744 | 350000€ | 5556€ |
2021-09-03 | 44 | RUE DES NALETTES | 5 | 103 | 568 | 470400€ | 4567€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2022-02-14 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 950 | 445000€ | 6953€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DES NALETTES | 5 | 89 | 553 | 373000€ | 4191€ |
2021-08-27 | 35 | RUE RAYMOND PARRA D ANDERT | 5 | 146 | 784 | 666500€ | 4565€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2022-04-15 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 696 | 370200€ | 4628€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2019-07-08 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 727 | 363000€ | 3989€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2021-08-18 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 162 | 558 | 679840€ | 4197€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2020-08-24 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 566 | 420760€ | 4208€ |
2019-06-13 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 224 | 367600€ | 4274€ |
2022-10-28 | 170 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 117 | 0 | 376670€ | 3219€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2020-07-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 637 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 637 | 517000€ | 5620€ |
2021-08-31 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 502 | 465000€ | 3577€ |
2022-05-31 | 42 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 158 | 994 | 625000€ | 3956€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2019-10-11 | 24 | ALL DES CHENES | 5 | 119 | 390 | 491700€ | 4132€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 150 | 1207 | 427500€ | 2850€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 0 | 384844€ | 3104€ |
2021-02-19 | 66 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 109 | 337 | 308000€ | 2826€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2022-05-16 | 41 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 111 | 528 | 485170€ | 4371€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 116 | 285 | 436150€ | 3760€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 726 | 473300€ | 4733€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 101 | 731 | 432000€ | 4277€ |
2021-08-18 | 39 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 323 | 401200€ | 4611€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 296 | 409300€ | 4013€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |